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Yolanda de Pablo. Dirección letrada servicio jurídico SEJA.
Yolanda de Pablo
En esta entrada, nuestra compañera nos relata la jornada.
Enriquecedor encuentro el pasado 24 de febrero entre representantes de Diputación , de los Ayuntamientos y del SEJA para exponer los requisitos y funcionamiento del Servicio Jurídico de Ayudas a personas que tienen dificultades en pagar la hipoteca y pueden verse inmersos en un procedimiento judicial que termine con un desahucio.
Además de presentar oficialmente el servicio a los ayuntamientos, fue una buena ocasión para que los trabajadores sociales, que están día a día con las personas que experimentan todo tipo de carencias y ven vulnerados sus derechos fundamentales conocieran el servicio para su oferta.
Teniendo en cuenta que el arrendamiento es una solución habitacional que se va implantando cada día mas sobre la propiedad como modo de hacer efectivo el derecho a la vivienda, se expuso también la problemática que existe ante la pérdida de la vivienda por impago de las rentas.
Teniendo en cuenta que la Ley de vivienda Vasca además de apostar por el arrendamiento de las viviendas de protección oficial también promueve y tutela el arrendamiento de viviendas particular , se valora la posibilidad de una actividad de mediación entre propietario y arrendatario en los casos de que exista el riesgo de no poder continuar habitando la vivienda alquilada.
A diferencia de los casos de propiedad en que la relación entre entidad financiera y particular se produce en términos de desequilibrio y se hace preciso una actividad de negociación, en los casos de arrendamiento, nos movemos dentro de una relación equitativa entre particulares en la que es necesario desplegar una actividad de mediación en la que tratando de mantener al arrendatario en la vivienda , el propietario también pueda ver satisfechas sus necesidades.
Se propone a Diputación valorar esta actividad como servicio del SEJA, pendiente de una valoración más específica.
Al mismo tiempo , se habla de elaborar un registro con todas las iniciativas de ayuda de acceso a la vivienda y mantenimiento de la misma que se realizan en los municipios de Guipúzcoa, tanto normativa como de acciones concretas para intercambiar estas experiencias y aplicarlas también en los municipios.
Si quieres consultar la documentación:
Proceso general servicios jurídicos antidesahucios.
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Despedíamos la semana pasada anunciando frío y nieve, aunque buen tiempo, y terminamos esta, con el equipo aquejado por los resfriados. Ánimo chicos!!. Febrero termina y con él un destacado periodo con buenos proyectos en ruta.
RESUMEN DESTACADO DE LA SEMANA
24 miércoles “SEJA”: Reunión en Diputación.
PROYECTO DE CREACIÓN DE SERVICIO DE ASISTENCIA JURÍDICA ESPECIALIZADA A PERSONAS EN RIESGO DE PERDER SU VIVIENDA HABITUAL Y/O EXCLUSIÓN SOCIAL EN EL TERRITORIO HISTÓRICO DE GIPUZKOA
El miércoles a la mañana, estuvimos reunidos en Diputación. Ayuntamientos, servicios sociales y los abogados del servicio de asistencia a personas en riesgo por hipotecas para exponer el servicio y compartir opiniones. El objetivo fundamental de la jornada era el de dar a conocer el servicio con una puesta en común del mismo. Ha tenido muy buena acogida. Desde estas líneas queremos agradecer el intenso trabajo que Yolanda de Pablos, abogada, compañera y amiga está haciendo. Sin su infatigable esfuerzo, este servicio no estaría en marcha.
VIOLENCIA DE GÉNERO
En otro orden de asuntos, nuevamente la violencia de género vuelve a llamar con fuerza en el despacho. Varios juicios y otras tantas reuniones. Un elemento fundamental en el entramado de profesionales que nos dedicamos a esto, es el Equipo Psicosocial. Está compuesto por varios profesionales y depende de la administración de justicia. Su trabajo es básico a la hora de mostrarnos el perfil tanto de la víctima como del agresor. Normalmente es el propio juzgado el que decide que las partes visiten el equipo, quien emite un informe, que luego nos remiten a los abogados para su defensa en juicio.
JUZGADO DE MENORES
El juzgado de menores también ha demandado nuestros servicios esta semana. Otro curioso lugar con multitud de anécdotas que contar al que dedicaremos su monográfico en otra entrada. Como dato curioso, destacar la confusión que a menudo reina en estos sitios, hasta el punto de que algún testigo despistado, tras escuchar las condenas de los menores, esperaba inquieto la suya…??? tranquilo amigo, usted es testigo. En qué andaría pensando?
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Equipo en plena reunión.
Despedimos la semana con varios frentes y no son meteorológicos. El turno de violencia de género, nos tiene completamente ocupados. La razón fundamental es que el abogado de la víctima hace una defensa integral. ¿Y qué es esto? pues que nos toca llevarlo todo, por eso de no dispersar en diferentes abogados los conflictos que surgen en estos terrenos. Tenemos que gestionar su defensa penal, y en lo civil, todo. “Todo” es muchas cosas: separación, convenios reguladores, establecimiento de medidas, ejecuciones judiciales por impago de pensiones, órdenes de alejamiento, consultas de todo tipo, el colegio de los niños, las particulares, que me paga pero es poco, quiero más, que no trabajo…, quiero menos, que me quitan las ayudas sociales…
Son momentos duros a los que cuesta acostumbrarse. Lo que pagan por este trabajo, lo dejamos para otra entrada. La satisfacción por hacerlo, no tiene precio.
El juzgado de violencia es un sitio curioso. Hay un montón de personas serias, con salas donde nos reunimos para hablar temas serios. Lo más curioso de este sitio, es que entras pero no sabes cuando vas a salir, algo así como los contratos de permanencia en los móviles pero compartiendo espera, en ocasiones, con una víctima doliéndose de los golpes del día anterior.
Un día entre para un juicio rápido a las 9 de la mañana y salí a las 20:30 de la tarde del mismo día. A eso de medio día se me ocurrió preguntar si podíamos salir a comer algo, “¡Vaya idea la mía, en qué estaría pensando!; la funcionaria de turno con buen criterio y mejor educación me dijo que ella tampoco había comido y que le tocaba estar allí. Chiribitas en los ojos me salían, los orificios de la nariz abiertos y una espuma blanca un tanto curiosa en la comisura de los labios muy característica acompañada del típico rostro rojo, fue suficiente para que me entendiera.
Otros abogados son más expresivos, conocí uno que en el mismo escenario, sacó la tarjeta de su despacho y con la misma educación de las funcionarias la tiró en el mostrador y dijo: ¡Éste es mi número del despacho, cuando esté todo listo me llamáis!, mi tiempo es igual de valioso que el vuestro. Se dió media vuelta y ¡Hasta luego Lucas!
Anécdotas a parte, el equipo que formamos este despacho trabaja seriamente y con buen humor cuando la ocasión lo permite. Las reuniones en equipo siempre son una buena ocasión para aprender. Compartir problemas, ofrecer soluciones, tomar decisiones. En la foto, en la oficina, trabajando en un asunto urgente.
Seguimos.
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En cierta ocasión oí decir que en San Sebastián había unos 180.000 médicos en el sentido de que casi todos los donostiarras, ya fueran fruteros o marinos mercantes, se permitían dispensar consejos médicos a quien se los pidiera y a quien no. Esto se puede extrapolar al resto de la humanidad y a otras materias como la que a nosotros nos ocupa; el derecho.
Paralelamente a este prescriptor médico amateur, en el mundo jurídico, contamos con una figura análoga: el cuñado.
La ignorancia audaz y con iniciativa característica del cuñado combinada con las medias verdades o mentiras enteras que le suele contar su “cliente” suele tener consecuencias catastróficas para propios y extraños.
Su modus operandi suele ser algo así.
Cuando el cuñado se entera, por ejemplo, de que un familiar tiene problemas económicos se apresurará a aconsejarle que deje de pagar, por ejemplo, los plazos del coche, que como mucho la financiera se quedará con el vehículo y seguramente ni eso; “a las financieras no les interesa acumular coches” sentenciará rotundo.
Y curiosamente el tiempo le acabará dando la razón, como a la financiera no le interesan los coches usados decidirá embargar la vivienda familiar.
El cuñado no se arredra ante estos contratiempos colaterales. Cuando el destrozo ocasionado en la vida familiar de su “cliente” termine con éste divorciándose, se vendrá arriba con toda una serie de recomendaciones a cada cual más intrépida, desde que denuncie malos tratos -sin haberlos- hasta que que no pague la pensión de alimentos.
Entretanto azuzará a su “cliente” haciendo la ruptura lo más conflictiva posible y en paralelo seguirá aconsejando en los temas más diversos; no soples en el control de alcoholemia, engaña al seguro, defrauda en tal o cual tributo, di que aquél día tu coche lo conducía fulano, trabaja estando de baja, trabaja cobrando el paro…un no parar.
Ya en esta fase, en aproximadamente el 100% de los casos, aseverará solemnemente que “para menos de 2 años nadie entra en prisión” con la misma contundencia que si enunciara una ley física inmutable y los condenados a los que no se les suspende la pena de prisión fueran seres mitológicos.
¿Visitan los cuñados a sus “clientes” en prisión? Lo desconozco, aunque les honraría hacerlo tal vez sea mejor que dejen levantar cabeza a sus aconsejados.
Existe una variante a gran escala de este fenómeno, el todólogo o cuñado tertuliano en radio o TV. Lo mismo aconsejará al legislador sobre lo conveniente de reformar cualquier texto legal que nos ilustrará sobre sismología o exoplanetas si se lo marca el guión de la actualidad.
¿Qué perjuicio económico ocasionan anualmente?¿Qué porcentaje del trabajo de cada letrado se dedica a desfazer cuñadismos?
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La semana pasada, nuestro equipo ha sido testigo de numerosos asuntos. Entre los mas destacados, algunos que nos enorgullecen por su resultado favorable en los tribunales, y otros no tanto, porque demuestran que la crisis económica que padecemos más que ir remitiendo, parece enraizarse en algunos colectivos sociales.
Me estoy refiriendo a los problemas en los pagos de las hipotecas. Un nuevo caso de familias con dificultades económicas para pagar su hipoteca ha llamado a nuestra puerta, y es un suma y sigue. Parece que los servicios sociales están informando de la puesta en marcha de la de ayuda jurídica ante riesgos hipotecarios y está llegando a los más necesitados. El resultado tras un año de trabajo está siendo favorable. Los problemas se van resolviendo, y nuestra labor de mediación, está teniendo buena acogida por todos los agentes. En breve comenzaremos unas jornadas de coordinación e información entre los servicios implicados, esperando que fluyan las ideas y que llegue a los más necesitados.
Entre papeles, recursos, alegaciones, reuniones, vistas y demás menesteres de la profesión, cada uno hemos ido abordando la semana según su agenda, sin descuidar el compañerismo, el trabajo en equipo y el buen humor, que tanta falta nos hace.
Gran equipo!!
Legal Today